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表示事項と表示基準

不動産情報広告は、取引の対象が極めて高額である、渋谷の法律による規制のほか、業界の自主規制不動産の表示に関する渋谷の賃貸公正競争規約により、少しでも消費者の方々に誤解を与えることがないように、まず表示すべき不動産情報事項必要な表示事項等を定めて、その必要な表示事項等の1つひとつについて一定のきまり表示基準を渋谷で設けている。

具体的には、広告主が誰でその土地や建物が渋谷の不動産情報のどこにあり、駅やバス停から徒歩で何分かかるのかなど。

その土地、建物はどの位の大きさ、現況がどのようになっていて価額がいくらなのかということ、大きく渋谷の新規の不動産情報の分譲物件と中古の既存物件に分け、それぞれの土地部分と建物部分ごとに、表示基準に基づいて表示することが義務づけられている。つまり、賃貸渋谷の不動産情報広告は、消費者が不動産を正しく認識するための必要な表示事項等と、その表示事項を誤解のないように表示するため表示基準が設けられているということなのです。

このように、不動産情報広告には一定の表示上のきまりがあるので、そのきまりに基づく広告の見方について、渋谷のチラシ広告を例にとり、不動産情報広告の見方で解説をしていくことにします。